1. 청약 당첨 시 알아두어야 할 사항 및 해지 방법 2. 주의사항 3. 주택 청약 담보대출
오늘은 구독과 관련하여 꼭 기억해야 할 몇 가지 사항을 살펴보겠습니다. 구독하기 전에 사업주의 홈페이지를 꼭 읽어봐야 합니다. 구독 및 판매 관련 문의 사항은 각 사업체에 직접 확인하여 상담하는 것이 가장 정확할 것입니다. 첫째, 구독 가능 시간을 알아야 합니다. 둘째, 구독 신청 시 신청자가 입력한 개인 정보(거주지, 거주 기간 등)를 확인하여 구독이 차질 없이 접수될 수 있도록 해야 합니다. 셋째, 특별공급 및 일반공급 거주자 선정 조건을 명확히 이해해야 합니다. 넷째, 65세 이상 또는 가구 내 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 등 추가 조건의 우선순위를 이해해야 합니다. 중요한 것은 구독 계정을 오래 유지할수록 점수가 높아진다는 것입니다. 구독 계정을 15년 이상 유지하면 최대 17점을 받을 수 있습니다. 중간에 구독을 해지하면 누적된 구독 기간이 만료되고 점수도 사라집니다. 공모의 경우, 계좌에 입금된 금액과 입주자 모집공고일 기준으로 3년 이상 주택을 소유하지 않은 사람의 순서로 당첨자가 선정되므로, 청약계좌를 오래 유지할수록 유리하므로, 이를 꼭 기억해야 합니다. 다만, 청약계좌를 해지하는 이유는 다음과 같습니다. 부동산 가격이 오르면 공모가와 매매가의 차이가 커지므로 공모가도 오르고, 시세차이에는 메리트가 없습니다. 요즘은 주택을 매수하는 방법이 다양하기 때문에 청약점수가 비교적 낮거나 주택을 소유하고 있다면 청약계좌의 메리트가 떨어집니다. 이자율은 오르고 있지만, 그에 비해 청약계좌의 이자율이 낮기 때문에 해지되는 경우도 있습니다. 청약계좌 해지 방법 청약계좌를 처음 가입했던 은행에 방문하여 해지에 필요한 신분증을 제시합니다. 해지신청서를 작성하면 서명은행에서 확인 후 출금금액을 입금으로 받습니다. 해당 은행 모바일 앱을 통해서도 해지 신청이 가능하다는 점을 알려드립니다. 해지 시 유의사항 1. 해지 후 재가입 시 다시 포인트를 적립해야 합니다. 2. 가입계좌 혜택인 예치금의 40%는 더 이상 소득공제 대상이 되지 않습니다. 3. 무주택자는 소득이 일정 수준 이하일 경우 세금을 아낄 수 있습니다. 4. 기존 가입계좌의 예치금이 부담스러우시다면 중간납부 신청을 통해 금액을 줄일 수 있으니 해지 전에 한번 더 생각해 보세요. 갑자기 돈이 필요해서 해지해야 한다면 가입을 해지하는 대신 주택청약저당대출을 고려해 보세요. 주택청약담보대출의 경우 납입금의 최대 95%까지 대출이 가능하므로 해지에 따른 위험을 감수할 필요가 없습니다. 담보대출의 이자율은 3~4%이며, 조기상환 수수료도 없습니다. PC를 이용해 스마트폰 앱이나 은행 홈페이지를 통해 신청할 수 있으니 편리한 상담을 받아보는 게 좋을 듯합니다. 오늘은 구독에 당첨될 때 염두에 두어야 할 사항과 취소 방법을 살펴보았습니다. 먼저 구독 계정을 개설해야 하며, 정말 취소해야 할 경우 위에 언급한 정보를 바탕으로 생각해보고 혜택을 받으시길 바랍니다.