서울원 아이파크 특별공급, 일반분양, 청약조건, 판매가격 요약
서울시 노원구 월계동에 떠오르는 거대 복합단지 서울원아이파크의 청약 일정이 드디어 공개됐다.
전체 3,032가구 중 1,856가구가 일반분양으로 풀렸습니다.
이 지역은 구 한전 석탄화력발전소 부지와 주변 지역이 재개발된 광운대역과 석계역 사이 지역이다.
지도를 찾아보니 아아… 옛날, 1990년대 현대시멘트가 있었을 때 이곳이 바로 현대시멘트가 있던 곳이다.
10년 동안 그곳에 살았던 사람으로서 이 지역이 이렇게 발전하는 것을 보니 너무 기쁘네요… 매매 가격을 봤을 때, 와… . 서울은 서울인 것 같아요. 이번 글에서는 입지분석, 특별일반분양 청약조건, 매매가격에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 단지개요
총 세대수 : 3,032세대 (일반분양 1,856세대) 최저/최고층 : 지하 4층 ~ 지상 47층 입주예정일 : 2028년 7월 총 주차면수 : 3,032세대 건설사 : HDC현대산업개발 난방 방식 : 지역난방 주소 : 서울시 노원구 월계동 85-7 종류 : 전용면적 59㎡ ~ 244㎡ 총 3,032세대, 일반분양 1,856세대, 공공임대 408세대, 주거 768세대로 구성된 대규모 단지입니다.
특히 광운대역 주변의 교통혼잡을 완화하고 접근성을 제공하기 위해 광운대역과 석계역 사이에 위치한다.
진입도로 확장공사와 도로정비를 확대할 계획이다.
주변 아파트들은 구도심 지역에 지어져 오랫동안 자리를 지켜왔습니다.
완료되었습니다.
바로 옆에는 동부고속도로가 있는데, 가본 사람은 알겠지만 12시간이 넘는 이른 아침 시간을 제외하면 교통은 그야말로 지옥이다.
가끔 트레이더스에서 식료품 쇼핑을 하러 갈 때 교통 정체가 없으면 15분 걸리던 거리가 교통 정체로 인해 40분이 걸렸습니다.
현재 동부고속도로 석관동 월릉교에서 강남구 대치동 대치우성아파트까지 소형차 전용 지하도로 4차선 공사가 착공되어, 앞으로 교통사정이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
미래. 준공 목표는 2029년 9월이고 입주일은 2028년 7월이라 비슷할 것으로 봅니다.
2. 구독정보 및 구독일정
특급신청일 : 2024년 11월 25일 월요일 일반공급 1순위 신청일 : 2024년 11월 26일(화) 일반공급 2순위 신청일 : 2024년 11월 27일(수) 당첨자 발표일 : 2024년 12월 4차(수) 재판매 제한, 1년, 무기한 거주기간 없음, 할부제도 없음 본 단지는 해당되지 않습니다.
서울특별시, 경기도 인천광역시 거주자라면 신청 가능합니다.
3. 특별공급조건 및 판매수량
특별 공급을 받으려면 주택을 소유하지 않은 가구의 구성원이어야 합니다.
가입 자격은 유형별로 다르므로 어떤 유형에 해당되는지 확인해 보겠습니다.
서울원아이파크 특별공급 청약조건, 당첨자 선정방법, 우선배분량 등 내용이 많아서 따로 글을 정리했습니다.
>> 특별 공급 조건 및 추첨 수량
기관추천 특별공급: 75가구 다자녀가구 특별공급: 173가구 신혼부부 특별공급: 134가구 생애 첫 특별공급: 64가구 노부모 특별공급: 44가구 여기, 국내 최초로 신혼부부 유형은 소득에 따라 1~5세까지 다양하다.
단계에 따라 선발 비율이 달라지기 때문에 어떤 세대가 선발되고 있는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋다.
4. 일반 가용성
59A : 19세대 72A : 19세대 74A : 20세대 84A : 260세대 105A : 260세대 120A : 260세대 일반공급물량은 총 1,366세대 중 아파트로 공급되는 838세대입니다.
5. 판매가격
84A : 공급세대 260세대, 매매가격 13억9천만원 84B : 공급세대 260세대, 매매가격 14억1400만원 105A : 공급세대 260세대, 매매가격 16억3200만원 120A : 공급세대 260세대, 매매가격 18억8700만원 84형 기준 가장 비싸다 매각가는 14억1400만원이며, 105형은 16억3200만원, 120A는 18억8700만원이다.
인근 아파트는 모두 노후화돼 시세차익 비교는 의미가 없다.
최근 매매된 34평형 잠실 래미안 아이파크가 약 18억 원에 팔렸습니다…. 잠실과 같은 장점을 지닌 동네가 아니기 때문에 높은 매매가가 고민이 될 것 같습니다.
2028년 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 짧은 시간 안에 대중교통이 가능할 것으로 예상된다.
서울원아이파크 특별일반분양 청약약관 가격을 정리해보았습니다 🙂 10억 정도라면 합리적인 가격이라고 생각하는데 14억은 너무 높은거 같아요;;